报道：7宗宅地顺利出让 最高成交楼面价36800元/平方米

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本报讯（记者 王安琪）昨日苏州二批次土地出让的7宗宅地进行线上竞拍，7宗地块全部成交，其中3宗冲破中止价需通过现场摇号确定买家，另有3宗地块溢价成交，1宗地块底价成交。

按照土拍规则，“触顶”进入摇号环节的地块为姑苏区沧浪新城地块、园区月亮湾地块及斜塘地块。首先“触顶”的沧浪新城地块，周边已多年未有宅地出让。该地块最终成交总价即为最高限价16.257亿元，成交楼面价19968元/平方米，溢价率14.99%。园区月亮湾地块是此次土拍最热门地块，竞拍表现抢眼。该地块在挂牌期便新增33轮报价，正式开拍后仅18秒就加价3轮，直接冲破中止价进入摇号，地块最终成交楼面价36800元/平方米，溢价率15%，为本场土拍中最高楼面价。另一宗进入摇号的地块为园区斜塘地块，最终成交楼面价28175元/平方米，溢价率15%，板块内近年来有多个新楼盘供应，销售情况良好。

另两宗溢价地块分别为姑苏区平江新城2宗地以及园区跨塘地块，由绿城、华润、保利苏通分别竞得。有业内人士表示，本次土拍依旧是国企、央企占据主导，但开始有民企入场，比如绿城等。民企拿地意愿提升，不仅可以带动楼市平稳转暖，也有助于市场产品的百花齐放。

值得关注的是，5月份以来，常熟、太仓、张家港、昆山四县市相继拍出高溢价地块，土拍热度全面走高。业内人士认为，土拍热度走高，一方面是地块本身较为优质，周边项目去化较好。特别是触顶进摇号的地块几乎都是区域核心板块的热门地块。一方面，公积金贷款额度调整、部分区域契税补贴等政策加持，市场信心逐步恢复，市场预期走强。