硚口汉江湾纯宅地6.84亿挂牌 楼面价8000元/平 当前观察

(相关资料图)

5月30日，武汉将以网上挂牌方式出让1宗地块，地块位于硚口汉江湾板块，起拍价6.84亿元，起拍楼面价8000元/平，这也将拉开2023年武汉首批清单的第二场拍卖活动序幕。

P（2023）014号位于硚口区田正街以南，古调路以西，用地性质为纯住宅，净用地面积19002平方米（含公共通道 2614 平方米），容积率 4.5，最大计容总建面 85500平方米，地块竞买保证金13680万元，起拍价6.84亿元，起拍楼面价8000元/平。

地块要求：

1、地块西侧控制1条南北向公共通道，宽度控制为12米，在地块南侧控制一条东西向公共通道，宽度控制为12米。

2、项目用地内控制一处现状通信基站，相关建设要求应征求行业主管部门意见。

3、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

地块位于汉江湾板块，曾在2021年以P（2021）184号地块出让，最终该地撤牌，未能成交。

2022年9月27日，汉江湾科创总部基地地块拆分出让，其中汉江湾片A-1编号P（2022）054号地块由武汉市硚房集团有限责任公司以10.88亿元竞得，楼面价为6847.07元/平。

而此次挂牌的P（2023）014号地块也是原地块拆分，是汉江湾片A-2地块，为纯住宅用地。

块位于硚口区汉江湾，东面为凯德广场、招商江湾国际、南面为红星佳苑、金地悦江时代，西面现状空地，北面为古田云彩大厦及黄经堂蔬菜大市场，周边生活配套齐全，居住氛围浓厚，地块周边在售的项目有华发都荟天地、绿城华生桂语映月、千禧城、信达天纵第五园等。